Urbino (PU)
260 mq
2 piani
5 camere
3 bagni
Terreno
APE: G e E
Prezzo: 305.000 €
Garage
RIF. CMPURB37
A pochi minuti dal centro storico di Urbino, in una zona tranquilla immersa nel verde ma ben collegata e servita, proponiamo in vendita una casa singola indipendente in mattoni risalente agli anni ’50.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due appartamenti distinti, rendendola ideale sia come soluzione abitativa per due famiglie che come investimento a reddito, grazie anche alla presenza della fermata dell'autobus proprio davanti casa.
Al piano terra si trova un appartamento di circa 100 mq composto da corridoio, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
L’accesso carrabile alla proprietà avviene direttamente dalla strada tramite un cancello, che immette in un viale piastrellato molto ampio che conduce davanti al garage doppio, perfetto per parcheggiare comodamente fino a tre auto.
L’appartamento è abitabile da subito ed è stato sempre affittato a studenti universitari, garantendo un’ottima rendita.
Sempre al piano terra è presente una piccola taverna con cucinotto e bagno, perfetta come spazio conviviale o per momenti di relax.
Al primo piano, raggiungibile da una scala esterna che conduce a un comodo terrazzo piastrellato, si accede a un appartamento di circa 140 mq, ristrutturato completamente circa 25 anni fa.
L’ingresso si apre su un corridoio che conduce a una luminosa zona giorno open-space con angolo cottura e stufa, affiancata da una seconda cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, e un pratico ripostiglio.
Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo e sono immediatamente abitabili.
Sul retro della casa, è stato inoltre realizzato, in occasione della ristrutturazione, un muro di contenimento che dal versante scosceso arriva fino al cancello di accesso auto, garantendo maggiore sicurezza e stabilità.
La proprietà è completata da un giardino terrazzato sul retro dell’abitazione e da un terreno coltivabile di circa 3.500 mq.
Una casa solida, spaziosa e versatile, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta sia come residenza principale che come opportunità di investimento in una delle città universitarie più apprezzate d’Italia.
