Urbino (PU)
420 mq
3 piani
4 bagni
10 camere
Giardino
Prezzo: 290.000 €
APE: G
Garage
RIF. CMPURB28
A meno di 1 km dal centro storico di Urbino e a circa 13 km da Urbania, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente composta da quattro unità abitative, ideale per più nuclei familiari o come investimento ad alta redditività.
L'immobile, risalente agli anni ’60, si sviluppa su tre livelli da 140 mq ciascuno ed è completato da una grande soffitta praticabile.
L’intera struttura necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un potenziale notevole sia dal punto di vista abitativo che reddituale. La proprietà gode inoltre di una splendida vista panoramica sulle colline e sui monti dell’Appennino nord-marchigiano, regalando un’atmosfera di quiete e bellezza tipica del paesaggio naturale della zona.
Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 70 mq, composti da soggiorno con cucinotto, due camere, un bagno e un ripostiglio. Entrambi gli appartamenti godono di uno scoperto esclusivo con giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale autonomia.
Il primo e il secondo piano sono accessibili da un unico portone principale. Attraverso un pianerottolo si accede all’appartamento del primo piano, mentre una scala interna conduce a quello del secondo piano. Entrambi gli appartamenti, di 140 mq ciascuno, sono composti da un salotto, una sala da pranzo con cucinotto, un ripostiglio, tre camere matrimoniali e un bagno. Al primo piano, una delle camere affaccia su un balcone, mentre l’appartamento del secondo piano dispone di due balconi, uno nella zona giorno e uno in una delle camere da letto. L’abitazione al primo piano si distingue anche per un ampio terrazzo piastrellato antistante il portone d’ingresso e un giardino recintato adiacente, che aggiungono valore e vivibilità all’intera proprietà.
Dal vano scala comune si accede anche a un garage al piano terra, con spazio per un’autovettura.
Al secondo piano, invece, un’apertura conduce alla soffitta, grande quanto gli appartamenti sottostanti e utilizzabile come ulteriore spazio accessorio.
A completare la proprietà, due posti auto esterni di proprietà esclusiva.
Attualmente tre delle quattro unità abitative risultano affittate, generando una rendita immediata per l’acquirente.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa multifamiliare, per chi desidera vivere vicino al centro in un contesto riservato, oppure per chi vuole investire in una zona ad alta richiesta di locazioni, sia da parte di studenti che di lavoratori.
