10.000 mq
Urbino (PU), zona Cesane
Prezzo: 250.000 €
APE: F
RIF. FRURBPRF05
Maneggio immerso nel famoso parco
naturalistico delle Cesane fra i comuni di Urbino, Fossombrone e Isola del
piano, con sentieri escursionistici CAI dove è possibile godere a pieno della
natura e della campagna urbinate a cavallo, a piedi o in mountain-bike.
Il maneggio si estende su un’area di
1 ettaro ed è completamente attrezzato e funzionante da subito.
L’area comprende:
Una scuderia composta da 12 box in
legno,
4 box in cemento per cavalli e 1 box per pony
Due sellerie per privati e una per
gli allievi della scuola
Un bagno con doccia per gli utenti
del maneggio
Un campo coperto con fondo in sabbia
del Po 60 m x 20 m
Un campo scoperto 60 m x 40 m con
tribuna
Paddock recintati
Appartamento per custode di 50 mq
composto da soggiorno, cucina, una camera, un ripostiglio e un bagno
Una veranda per rinfreschi
Un fienile
Una letamaia impermeabilizzata a
norma CEE
Due pozzi artesiani per l’acqua
Inoltre, è compresa tutta
l’attrezzatura per l’attività del maneggio, tra cui un trattore, un’erpice, un carro,
cariole, forconi, mangimi e fieno.
Completa la struttura un parcheggio
riservato in comune con il ristorante adiacente al maneggio.
C’è la possibilità anche di ampliare
la struttura con dei progetti già redatti e approvati dal comune.
Oltre alla struttura, il maneggio
comprende diverse attività già avviate per adulti e bambini: lezioni di
equitazione, preparazione agonistica,
attività ludiche e sportive, trekking a cavallo, organizzazione di eventi. Ci sono 3
istruttori e più di 100 tesserati con riconoscimento ottenuto nel 2022 dalla
FITETREC come secondo Centro delle Marche per numero di tesserati.
Inoltre, il maneggio ospita 6
cavalli di privati in pensione e 7 cavalli addestrati da scuola di cui uno in
mezza fida.